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　 “太湖明珠”無錫是一座具有三千年歷史的江南名城，位于長江三角洲經濟發展區，憑借獨特的秀麗風光，依托豐厚的人文底蘊、發達的現代經濟，猶如太湖之濱的一顆璀璨明珠，蜚聲海內外。新世紀的無錫迎來新的發展契機，無錫新區經過幾年建設，太湖廣場更是氣度不凡，城市形象極大改變。特別是太湖大道及太湖廣場的建成，為無錫城區面向太湖方向發展奠定了良好的基礎。而環太湖廣場商業、辦公項目的先期開發，將為未來的無錫增添新的繁榮。一、項目簡介無錫凱賓斯基飯店由無錫凱燕置業有限公司投資建設，由中國品牌的上海華東建筑設計研究院有限公司總設計，室內裝璜由加拿大F&K國際設計集團設計，委托世界品牌的德國凱賓斯基飯店管理有限公司管理。該項目是集酒店、住宿、休閑、會議、娛樂、康樂為一體的大型標志性建筑。該項目基地位于太湖廣場西北側，東鄰擬建的新市政府大樓，西靠京杭大運河，南望規劃中的太湖廣場，地處無錫未來的政治、文化中心，且居于太湖廣場中腹，扼新老城區過渡帶之要塞，地理位置極佳。基地東北、東南方向均為城市綠地，西臨京杭大運河景觀帶。基地北側、東側分別至20米和14米的規劃道路，南至已建成的永和路，西側與無錫市工商行政管理局辦公樓地塊相接，并沿基地邊界為中心線各退讓4米，形成公共的基地內部道路。基地內部較為規整和平坦，呈四邊形，南北向長約164.5米，東西向長約75米，可建設用地面積為12146.7米。建筑面積約12萬平方米，建筑總高度181米，建筑總層數48層。二、總體規劃單體由酒店和辦公公寓及為之服務的公共部分等功能空間組成，主樓位于地塊北側，與之相連的是南側的高層裙樓，并通過景觀禮儀廣場與永和路相接。基地總體布局順應地形，形成入口廣場→景觀禮儀廣場→裙樓→塔樓的嚴謹序列空間，人們觀望建筑的心情亦不斷提升，更以一種強烈進深感的體驗，突出了這一序列空間的緊湊有力。我們明確禮儀廣場入口這一軸線，將人們自然而然地從城市街道引入建筑門廳。同時，因其內部空間的豐富變化，穿插以廣場、綠化、中庭、水景，將自然的生機引進到建筑之中，形成一條明顯內外交融的景觀軸線。主體塔樓的強有力圓弧造型是序列軸線的著重號和休止符，其本身個性鮮明的形象和開闊的景觀視野，與周圍的城市環境和空間輪廓真正融為一體，構成層次豐富、節奏明快的城市樂章。建筑底層南端的酒店大堂入口，北端為辦公公寓主入口，西側近基地內部道路側為安保中心獨立出口及輔助出口等，地下車庫出入口及自行車庫出入口亦布置在西側的場地中。基地內部道路與城市道路形成圍繞建筑的環形通道。穿過建筑底層的架空道路為直達酒店大堂入口8米的車行通道。三、項目平面布局主樓部分地上共四十八層，其中一至五層與裙房相連，為酒店的公共部分。六、二十二及三十六層為避難層，七至二十層為酒店標準客房層，二十一層為總統套房及豪華套房層；二十三至三十五層及三十七層至四十七層為辦公公寓標準層，四十八層設觀光休閑層。酒店公共部分為主樓及裙房的一至五層，底層設酒店大堂、商務中心、大堂酒吧、商店及辦公公寓大堂等；二層為中餐廳、包房、西餐廳、風味餐廳及廚房，三層南端設可容納600人的宴會大廳、前廳及會見廳、小會議室，四層設KTV及演藝中心，五層為室內游泳池、棋牌室、健身房、美容等一系列休閑健身設施。其中：（1）地下一、二層為汽車停車庫、各類設備機房，以及職工用房等。（2）底層為6米層高，二至五層為5米，避難層層高為4.2米，酒店層為3.3米，辦公公寓層則為3.2米，頂部觀光休閑層為5米層高。主樓標準層面積：1990平方米；酒店客房數407間；其中：標準間173間商務間200間標準套間28套豪華套房5套總統套房1套辦公公寓720套，其中：豪華大套間110M2- 120 M2 豪華中套間80 M2-90 M2 標準套間50 M2-60 M2 四、辦公公寓處于酒店二十三層至四十七層的辦公公寓，全部豪華裝修、中央空調、保安系統、冷熱水供應系統，由酒店管理公司統一管理，為無錫成功人士及駐錫機構、外方高級管理人員提供高檔次的辦公、居住場所（屬高檔次辦公寫字樓、產權式酒店、酒店式公寓性質的居所），估計在二00五年上半年開始預售，歡迎各界有識之士進駐該超五星級大廈，入駐者可享用酒店所有公用配套設施。五、工程計劃本項目預計2004年6月開工，2005年底封頂，2007年上半年酒店開業，辦公公寓交付使用。備注： 1、辦公寫字樓：用于商務活動，業主可自主經營，也可出售； 2、產權式酒店：最早由“時權酒店”（TIME-SHARE）演變而來。它與一般酒店的不同之處在于，它可以把酒店、賓館的每個客房作為獨立的產權單位，分別出售給投資者，投資者只能委托酒店管理公司統一管理，而不得自己尋找租戶或自行入住，酒店每年給予投資者總房額一定比例的投資回報。 3、酒店式公寓：該形式物業是介于酒店與公寓之間的，強調的是酒店式管理為服務標準，又具有明顯的公寓概念，投資者可以自己尋找租戶，又可以自己入