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        50城去年賣地超4萬億:房企扎堆回歸一二線 深圳一日收金200億

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            市帶來了市場供應、庫存的不斷增加。從單月網簽數據看,北京最近幾個月都是高位,但與此同時供應量更大,庫存依然持續積壓,限競房也已經連續15個月出現供應大于簽約的現象。 北京的房價在2019年明顯下跌,由于大量新房引走了客流,二手房市場持續低迷,整體下跌了15%-20%。 更大的范圍來看,為了穩定房價,重點城市去年土地供應量也明顯加大,如廣州、上海、深圳、南京等土地供應量都超出了同期,預計2020年也會維持高位。 去年7月,《土地管理法》修正案草案中刪去了“建設用地必須國有”,為集體用地入市掃平法律障礙,土地供應渠道也更加多元化。這意味著,未來主流城市的土地和房屋供應都會提升,進一步平衡供求關系。 2019年的樓市,除了深圳臨近年末熱度飆升房價上行,其他大部分城市基本都實現了平穩或小幅下跌,2020年,隨著土地供應進一步改善,因城施策的執行,全國房價平穩或將是常態。

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