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        31省份房地產開發投資排行榜:15地增速跑贏全國 1地五倍速領跑

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             近日,國家統計局發布2021年1-11月31省份房地產開發投資數據。數據顯示,今年前11個月,廣東、江蘇、浙江投資額均超萬億,15省份增速跑贏全國,湖北以全國增速的5倍領跑。   粵蘇浙超萬億 山東有望“晉級”   2021年1-11月,全國房地產開發投資137314億元。其中,住宅投資103587億元。   分省份來看,1-11月,廣東、江蘇、浙江、山東房地產開發投資金額穩居前四。其中,廣東、江蘇、浙江均超1萬億元,分別為16044.76億元、12709.14億元和11612.60億元。此外,廣東在4月反超江蘇后,兩地累計差額逐月增加。   中新經緯梳理發現,2014年以來,廣東、江蘇、浙江三地穩坐年度房地產開發投資榜前三“寶座”。其中,廣東自2015年起連續6年排名第一,江蘇則位居2014年榜首。從目前數據看,2021年廣東又將奪魁。   “廣東房地產市場一直比較強勁,尤其當前粵港澳大灣區明顯升溫。以廣州為例,過去廣州屬于一線城市中房價較低的城市,但近幾年也崛起了。廣東省內各城市后勁很強,都很容易帶動房地產開發投資數據的活躍。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受中新經緯采訪時指出。   另外,1-11月,山東投資額達到9275.63億元,為首次在前11個月超過9000億元,與上年全年的9450.49億元僅相差約170億元,有望在2021年“晉級”成為投資額超萬億元的第四個省份。   中新經緯注意到,從2021年前三季度各地GDP來看,廣東、江蘇、山東、浙江分列前四位。對此,嚴躍進分析稱,經濟指標和經濟實力,是影響房地產企業投資規模的重要因素,此類經濟發達的省份,人口規模大,房地產開發投資的市場消化空間更大,所以往往此類省份投資指標規模較大。   中新經緯注意到,上述四省份為近年來人口凈增大省。七普人口數據顯示,十年來,廣東人口增加了2171萬人,占全國人口增量的30.1%。江蘇、浙江、山東人口分別增加609萬人、1014萬人和574萬人,合計占全國人口增量的30.5%。   此外,在GDP排名上,山東和浙江分列三四位,而在房地產開發投資額榜單上則互換排名。對此,嚴躍進指出,浙江樓市表現很強勢,尤其是從房價走勢看和山東相比表現較好。據易居研究院《31省份房地產行情報告》(下稱《行情報告》)顯示,1-11月,浙江、山東商品房成交均價分別上漲13%和3%。

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