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        長租房市場將迎快速發(fā)展期

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            萬套。盡管如此,我國專業(yè)化的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)化的長租房占比仍相對較低。從國際經(jīng)驗看,美國住房租賃市場的機構(gòu)化占比約30%,日本則高達80%。而我國機構(gòu)化長租房占比僅為2%,一線城市也僅在5%左右。發(fā)展專業(yè)化規(guī)模化的住房租賃企業(yè),有助于規(guī)范租賃流程,提高租賃效率,是行業(yè)健康發(fā)展的重要抓手。標準化的租戶服務、穩(wěn)定的租賃關(guān)系,為租客帶來安心的居住體驗。同時依托大數(shù)據(jù)優(yōu)勢、創(chuàng)新的品牌實力,可以滿足租房之外衍生出的更多生活消費需求。   發(fā)展長租房市場,前提是規(guī)范,長租房應始終遵循居住本質(zhì)。前兩年,長租房市場備受資本青睞,不少進入長租房市場的企業(yè)盲目擴張,長租房市場出現(xiàn)“租金貸”“爆雷”“甲醛超標”等亂象。有關(guān)部門和地方政府加大整治力度,行業(yè)經(jīng)歷洗牌。未來長租房市場應該吸取過去野蠻發(fā)展的教訓,唯有走規(guī)范之路,方能迎來長遠發(fā)展。   可喜的是,針對長租房更為詳細的支持政策正在落地。銀保監(jiān)會表示,將推動保險資金支持長租房市場發(fā)展,會同人民銀行推進不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。而進一步加大長租房的政策和資金支持力度,也成為眾多房企和長租企業(yè)的普遍呼吁。

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