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        “9地出臺住房租賃新規”上熱搜!多家知名房企積極布局

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            (來源:中國證券報)今天,“下半年9地出臺住房租賃新規”的消息一度登上微博的實時熱搜榜。   多地政府推動住房租賃市場發展。同時,包括萬科在內的多家知名房企積極布局這一市場。   租賃新政密集發布   近期,多地政府密集出臺針對租賃市場的新政。中原地產數據顯示,2019年下半年,陜西、北京、深圳、廣州、合肥、南京、珠海、長春、南寧等9地相繼出臺住房租賃新規,通過增加房源供給、規范市場管理等措施,促進住房租賃市場健康發展。   具體來看:   合肥出臺全國最優惠住房租賃稅費政策,個人出租三年零稅費。   長春則明確3年內新增租賃住房315萬平方米,落實租售同權政策。   深圳出臺政策規范住房租賃市場,對租金漲幅進行了明確限制。   南京市出臺整治租賃機構的詳細政策。   佛山則對企業自持商品房屋租賃管理政策進行宣講,明確企業自持商品房屋應全部用于公開對外租賃,不得銷售、轉讓,對外出租單次租期不得超過20年,且不得超過土地出讓  合同中約定的自持期限。   2018年,全國上百城發布租賃政策,租賃市場成為關注焦點。2019年以來,租賃相關政策累計發布超過30次,內容包括公租房租賃規范、租賃市場亂象整頓、穩定租金、增加租賃房源供應等。   對此,中原地產首席  分析師張大偉表示,近期,針對租房市場的政策頻繁發布。一線城市中,北京再次重申不得出租隔斷房;深圳則明確年漲幅不得超過5%,直接對租金漲幅增加限制;廣州要求租金周期支付不得超過一年。   此外,以深圳為代表的城市還明確,加快提高租賃房源。隨著  房地產調控繼續深入,租賃逐漸成為調控重點。   房企加大布局力度   多家房企積極布局住房租賃市場,其中不乏萬科這樣的知名企業。   以  萬科A為例,9月25日,萬科A發布  公告稱,公司獲準面向合格投資者公開發行面值總額不超過人民幣80億元的住房租賃專項公司債券。根據網下機構投資者詢價結果,經發行人和主承銷商(簿記管理人)協商一致,最終確定本期債券的票面  利率為3.55%。   本期債券募集資金擬投資的住房租賃項目一共7個,分布在北京、上海、大連、東莞、沈陽等地,一共提供租賃住房4944間。其中,北京草橋項目提供租賃住房2969間。   有的房企租賃業務已經進入

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